Woningverduurzaming in tweeënhalve dag

Gepubliceerd op: 20 September 2018

In Gorredijk werkt Comfort Partners, in opdracht van woningcorporatie Elkien, aan de renovatie en verduurzaming van woon-zorggebouw de Miente. Hierbij worden 50 zorgappartementen onder handen genomen. De hoofdaannemer, een combinatie van bouwbedrijf Van Wijnen en onderhoudsbedrijf Wits Groep, begint aan de buitenzijde van de woningen. Comfort Partners gaat aan de binnenzijde van de woningen aan de slag met de installaties.

Werkzaamheden
Aan de buitenzijde gaat men aan de slag met de spouwmuurisolatie, worden de ramen indien mogelijk vervangen voor dubbel glas en wordt er een extra isolatielaag op het platte dak aangebracht. Hiermee beschikt het dak, dat een isolatielaag van 15 centimeter had, over een isolatielaag met een totale dikte van 27 centimeter. De isolatiemaatregelen moeten voldoende zijn om de verwarming en de warmwatervoorziening voor de 50 zorgwoningen all-electric te maken.

Voordat Comfort Partners aan de binnenzijde van de woning aan de slag is gegaan, is er op het dak van iedere woning een lucht-water-warmtepomp van het type GeniaAir geïnstalleerd. Daar worden ook de zonnepanelen geplaatst die er mede voor zorgen dat de woningen nul-op-de-meter worden. Vervolgens is er in de technische ruimte van iedere woning een wtw-installatie van Brink geïnstalleerd. In dezelfde ruimte komt een AWB buffervat van 200 liter te staan inclusief de nodige regelapparatuur.

Aanpassingen doen in tweeëneenhalve dag
Marcel Duimering, projectleider bij Comfort Partners is verantwoordelijk voor dit project. Hij legt uit: ‘’We leveren de installatie werkend en al binnen tweeëneenhalve dag op. We halen de oude gasketel en toebehoren eruit en zetten het voorraadvat en de andere apparaten er in. De mensen hoeven er hun woning niet voor te verlaten, want we zorgen voor zo min mogelijk overlast. Als de drukte hun toch teveel wordt, is er een woning beschikbaar waar de bewoners even uit kunnen rusten.’’

Er worden steeds twee woningen tegelijk onder handen genomen, die op twee woonlagen precies boven elkaar lopen. De afvoer van de wtw-installatie moet door de verdiepingsvloer worden aangebracht, dat kan op deze manier snel en goed gebeuren. Toch is het niet altijd gemakkelijk om de aanpassingen seriematig uit te voeren. Anders dan verwacht, zijn niet alle woningen hetzelfde. In sommige woningen moet het ventilatiesysteem via een koof door de badkamer naar de andere ruimten. In andere woningen wordt het systeem langs het plafond gelegd, waarna deze wordt weggewerkt middels een systeemplafond.

'Het comfort is hoger'
Ook de radiatoren worden vervangen. Marcel Duimering vertelt: ‘’Alle radiatoren moeten vervangen worden. Van een type 22 naar een type 33. Die zijn beter geschikt voor een laagtemperatuursysteem. We hadden eerst voor een wat hoger model gekozen, tot we er achter kwamen dat ook de vensterbanken niet gelijk zijn in alle woningen. Sommige zijn veel breder en zouden dan de warmte van de radiatoren teveel tegenhouden. Dus is voor een lager model gekozen.’’

Comfort Partners heeft de warmteverliesberekening laten uitvoeren door het gespecialiseerde bedrijf Rekenservice Drachten. ‘’Je wilt het met zijn allen in één keer goed doen, voor zo min mogelijk overlast zorgen’’ glimlacht Marcel. ‘‘Rekentechnisch klopt het allemaal. Nu zullen de bewoners even moeten wennen aan het laagtemperatuursysteem. De stralingswarmte van de radiatoren is natuurlijk niet wat zij gewend zijn, maar het comfort is wel hoger.’’

Voor meer informatie:
Marcel Duimering
088 - 27 03 102
m.duimering@comfort-partners.nl

› Terug naar vorige pagina