Het gaat met name om woningen in het prijssegment € 650 tot € 1000 huur per maand. De vrije sector huurmarkt beslaat nu 200.000 woningen ten opzichte van 2,8 miljoen gereguleerde huurwoningen en 3,7 miljoen koopwoningen. Doordat de koopwoningenmarkt is stilgevallen en veel starters geen financierbare koopwoning meer kunnen vinden, groeit de behoefte aan kwalitatief goede vrije sector huurwoningen zeer sterk.

Om als vastgoedbeleggers een veel groter aanbod te kunnen doen van vrije sector huurwoningen, moeten er wel locaties beschikbaar komen met reële grondprijzen die passen bij de voorwaarden die beleggers moeten hanteren.
Een belangrijke bijdrage aan een substantiële vergroting van de vrije sector kan zijn dat institutionele vastgoedbeleggers delen van het corporatiebezit tegen marktwaarde kunnen overnemen van woningcorporaties, met daarbij een waarborg van verdere duurzame exploitatie. IVBN ziet voor woningcorporaties geen rol weggelegd op de vrije sector huurmarkt, tenzij ze dit in financieel en juridisch afgescheiden dochters doen.
Om te komen tot meer dynamiek en doorstroming op de huidige gereguleerde huurwoningenmarkt beveelt IVBN aan te komen tot een ruimer huurbeleid voor gereguleerde huurwoningen en een regelmatige inkomenstoetsing van huurders in het gereguleerde segment.

Bron: Propertynl.com