Door de versnelde invoering van de verhuurdersheffing, zullen woningcorporaties de komende jaren minder kunnen investeren in nieuwbouw of energiebesparende maatregelen. Dat verwacht brancheorganisatie Aedes, en baseert dat op indicatieve berekeningen.

Woningcorporaties zitten in een moeilijk parket. Aan de ene kant kunnen ze nog moeilijk inkomsten genereren uit verkoop van woningen, aan de andere kant worden ze al sneller dan verwacht belast met de verhuurdersheffing, die volgens het begrotingsakkoorrd als in 2013 wordt ingevoerd. De verhoogde huurinkomsten kunnen dat gat met geen mogelijkheid dichten, rekent Aedes voor. Dat betekent dat er steeds minder geld overblijft om nieuwe woningen te bouwen of bestaande woningen energiezuiniger te maken. Volgens Aedes voorzitter Calon is dat funest voor de hele woningbouwsector.

De berekeningen die branchevereniging deed met als uitgangspunt de wijzigingen in de huurmarkt door het recente begrotingsakkoord, tonen aan dat de gezamenlijke woningcorporaties in 2013 een negatief saldo van een half miljard euro neer zullen zetten. De jaren daarop gaat het om honderden miljoenen euro’s. De verhuurdersheffing alleen zal de corporaties 620 miljoen per jaar kosten. De nieuwe mogelijkheden om huren te verhogen, staan daar in schril contrast tegenover. 

Bron: Aedesnet