De nieuwe, verplichte werkwijze van woningcorporaties bij het verhuren van sociale huurwoningen, belemmert de aanpak in de aandachtswijken. Omdat corporaties nu 90% van hun goedkope woningen aan de laagste inkomens moeten verhuren, zal de middenklasse uit de probleemwijken verdwijnen. De wijkaanpak streeft juist naar meer gemengde wijken.

Deze conclusie komt uit het onderzoek Inkomensbeperking sociale huur in aandachtswijken, dat is uitgevoerd in opdracht van veertien woningcorporaties en koepelorganisatie Aedes. Sinds vorig jaar de Europese regeling voor inkomensbeperking is ingevoerd, kunnen woningcorporaties nog maar 10% van alle sociale huurwoningen toekennen aan huishoudens die meer verdienen dan 33.000 euro. Nu al is het percentage lage inkomens in aandachtswijken 69%. Door de nieuwe regeling zal dit in 2025 maar liefst 77% zijn, zo blijkt uit het onderzoek. Er zullen ook gevolgen zijn voor de leefbaarheid in de wijk. In buurten met een hoge werkloosheid en een steeds lager gemiddeld inkomen, zal de leefbaarheid allerminst verbeteren.

Corporaties kunnen met eigen maatregelen slechts zorgen voor geringe beperking van dit negatieve effect, aldus het onderzoek. Dat kan bijvoorbeeld door de ruimte die ze hebben om woningen toe te wijzen aan midden- of hogere inkomens optimaal te benutten. Andere instrumenten zijn huurliberalisering en verkoop van sociale huurwoningen.

 Bron: Binnenlands Bestuur